בלוג
18 בספטמבר 2024
שמאות לירידת ערך היא תחום מורכב ורגיש בעולם שמאות המקרקעין. היא עוסקת בהערכת הפגיעה בערך נכס כתוצאה מגורמים חיצוניים, לרוב בהקשר של תביעות פיצויים. במאמר זה […]
18 בספטמבר 2024
שמאות מגרשים היא תחום מורכב ומאתגר בעולם שמאות המקרקעין. בניגוד לנכסים בנויים, הערכת שווי של מגרשים דורשת התחשבות במגוון רחב של גורמים, כולל פוטנציאל פיתוח עתידי. […]
18 בספטמבר 2024
היטל השבחה הוא תשלום שהרשות המקומית גובה מבעלי נכסים כאשר ערך הנכס עולה כתוצאה משינויים בתכנון ובנייה. מטרתו לאפשר לרשות המקומית ליהנות מחלק מהרווח שנוצר לבעל […]
18 בספטמבר 2024
שמאות מקרקעין היא תחום מקצועי חיוני בעולם הנדל"ן, במיוחד באזור הצפון המתאפיין במגוון רחב של נכסים ותנאים ייחודיים. בחירת שמאי מקרקעין מנוסה ומקצועי היא קריטית להבטחת […]
18 בספטמבר 2024
הערכת שווי לנכס – תהליך מקיף ומקצועי הערכת שווי לנכס היא תהליך מורכב ומקיף המצריך מומחיות, ניסיון וידע נרחב בתחום הנדל"ן. מטרתו העיקרית היא לקבוע את […]
15 במאי 2017
בעל מקרקעין נכבד (מקרקעין = קרקע, כל הבנוי והנטוע עליה וכל דבר המחובר אליה, חיבור של קבע או חיבור זמני) יתכן ופגעו במקרקעין שלך ואינך יודע, […]
15 במאי 2017
מאת ישכר גרמן בתקופה האחרונה, נפסקו בבתי משפט העליון פסקי-דין המסתמכים על חוק יסוד כבוד האדם וחירותו, אשר מכירים בזכות לקניין כחוק יסוד ומאמצים את הגישה […]
15 במאי 2017
מאת ישכר גרמן לאחרונה קיימת דרישה לגילוי מידע ממאגרי המידע של אגף מיסוי המקרקעין כי יפתחו בפני כלל הציבור והשמאים. הדרישה באה לא רק מציבור שמאי […]
15 במאי 2017
עסקה בנדל”ן אינה משחק ילדים ! קניה או מכירה של נכס נדל”ן הינה עניין רציני שכן לא רק שמדובר בהשקעה כספית גדולה אלא גם במשתנים רבים […]
15 במאי 2017
ל”ג בעומר תשס”ט נתבשרנו לאחרונה על רפורמות במינהל מקרקעי ישראל, “הבשורה” שקרקע עירונית תועבר לחוכרים בבעלות מלאה תהליך שהחל לכרסם במדינתנו “ההפרטה” המדינה שלנו מופרטת מכל […]
15 במאי 2017
היטל השבחה, מה זה בעצם ? ירושה שקיבלנו משלטון המנדט בריטי, את ההיטל גובה הועדה המקומית לתכנון ולבניה שבו מצויים המקרקעין. הרציונל הוא שכאשר בעל הקרקע […]
15 במאי 2017
כידוע מיסים הוטלו עוד לפני אלפי שנים. במקרא: ספר מלכים א’ פרק יב’ לאחר מות שלמה המלך (כ-900 לפני הספירה) הוכתר בנו רחבעם למלך, התושבים ביקשו […]